यदि आप भूमि के मालिक हैं, तो आप कितने दूर और नीचे हैं?

यदि आप भूमि के मालिक हैं, तो आप कितने दूर और नीचे हैं?

कागज पर, भूमि स्वामित्व की अवधारणा बहुत सरल लगती है- आप पैसे का भुगतान करते हैं और बदले में आपको पूर्व निर्धारित भूमि तक अनजान पहुंच प्रदान की जाती है। लेकिन आप वास्तव में उस भूमि का कितना हिस्सा लेते हैं? क्या आप इसके ऊपर आकाश का मालिक हैं? इसके नीचे की भूमि के बारे में कैसे? वहां रहने वाले सभी जानवरों के बारे में क्या; क्या आप भी उनके मालिक हैं? इन सभी सवालों और अधिक परिभाषित करें कि भूमि का एक टुकड़ा "खुद" का क्या अर्थ है। हैरानी की बात है कि, कई उत्तरों को कानूनी दृष्टिकोण से अच्छी तरह से परिभाषित नहीं किया गया है जैसा कि आप जल्द ही देखेंगे।

(नोट: भूमि मालिक के रूप में किसी के अधिकारों को नियंत्रित करने वाले कानून अलग-अलग देश या राज्य के भीतर भी स्थान के आधार पर काफी भिन्न होते हैं। उस चेतावनी के साथ, हम ऊपर दिए गए सवालों के जवाब देने और सामान्य मामले में कुछ और स्थानों जैसे उत्तर देने का प्रयास करेंगे। संयुक्त राज्य अमेरिका और ब्रिटेन।)

सबसे पहले, आइए इस बात से निपटें कि आपकी संपत्ति के ऊपर कितनी हवा है, क्योंकि उस विशेष प्रश्न को आज यहां प्राप्त हुई भूमि खरीदने या खरीदने के बारे में अधिक आम प्रश्नों में से एक रहा है। ऐतिहासिक रूप से बोलते हुए, यदि आपके पास भूमि का एक टुकड़ा है, तो धरती की गहरी पहुंच से धरती तक ऊपर और नीचे मिट्टी के नीचे सबकुछ स्वामित्व है, जिससे आप ब्रह्मांड में संपत्ति के करीब अनंत राशि दे सकते हैं जैसे ही पृथ्वी घूमती है और विभिन्न खगोलीय पिंड घूमते हैं।

इस अवधारणा के संबंध में एक लोकप्रिय अधिकतमता है, "Cuius के बारे में पता है, इस तरह के विज्ञापन और विज्ञापन के बारे में जानकारी है "जो मूल रूप से अनुवाद करता है: "जो भी मिट्टी का मालिक है, वह स्वर्ग तक और नरक की गहराई तक नीचे तक खड़ा रहता है“. 

कानूनी दुनिया के भीतर, इस अधिकतम को "संपत्ति कानून का पारंपरिक प्रारंभिक बिंदु"और माना जाता है कि आज हम संपत्ति कानून के रूप में क्या समझते हैं इसे आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई गई है। उत्सुकता से, अपनी प्राचीन ध्वनि प्रकृति के बावजूद, विशिष्ट अधिकतम केवल 13 वीं शताब्दी के रूप में पता लगाया जा सकता है और यह माना जाता है कि यह इतालवी विद्वान, अकर्सियस का दिमाग है। आमतौर पर यह माना जाता है कि मैक्सिम ने अंग्रेजी में अपना रास्ता बना दिया और बाद में अमेरिकी कानून ने एक्सीरियस के बेटे को धन्यवाद दिया, जिसे तत्कालीन राजा एडवर्ड आई के अनुरोध पर कानून सिखाने के लिए इंग्लैंड में आमंत्रित किया गया था।

अदालत में इसका पहला उपयोग 1587 में बरी वी पोप के मामले के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है, जिसके दौरान अधिकतम सीमा को एक बड़ी संरचना के लिए औचित्य के रूप में उद्धृत किया गया था जिससे प्राकृतिक प्रकाश को किसी अन्य संपत्ति के मालिक के घर में अवरुद्ध कर दिया गया। चूंकि उन दिनों में "प्रकाश का अधिकार" जैसी कोई चीज नहीं थी (अनिवार्य रूप से आपके घर में प्राकृतिक प्रकाश का प्रवाह नहीं होने का अधिकार), यह निर्णय लिया गया था कि संरचना का निर्माण पूरी तरह से कानूनी था, क्योंकि जमीन के मालिक भी अपनी भूमि के ऊपर की सभी हवा के मालिक थे।

आज, maxim अभी भी एक दिशानिर्देश के रूप में प्रयोग किया जाता है। हालांकि, एक संपत्ति मालिक के रूप में आपको केवल निचले स्तर पर स्थित अपनी भूमि के ऊपर हवाई क्षेत्र का अधिकार है, जिसकी सटीक सीमाएं स्पष्ट रूप से लेबल नहीं की जाती हैं। अंत में, आप उस हवा के नीचे जमीन का उचित आनंद लेने के लिए पर्याप्त हवाई क्षेत्र के हकदार होने के लिए माना जाता है। हालांकि, वास्तव में इसका अर्थ बहस के लिए क्या है। उदाहरण के लिए, आप वाणिज्यिक विमानों से अपने घर पर उड़ान भरने के लिए नहीं कह सकते हैं, क्योंकि आकाश को सार्वजनिक राजमार्ग माना जाता है। हालांकि, संभवतः, आप अपने घर पर घूमने के लिए एक अति उत्साही समाचार हेलीकॉप्टर पर मुकदमा चला सकते हैं यदि वह भूमि का आनंद ले रहा था। फिर, यह मामला-दर-मामला आधार पर अलग-अलग होगा लेकिन किसी के देश पर उड़ान भरने के लिए लोगों को अपराध के लिए जुर्माना लगाया गया है; इसलिए अमेरिका या ब्रिटिश कानून में यह अनसुना नहीं है।

इस तरह का सबसे मशहूर मामला 1 9 45 से आता है जब थॉमस ली कौस्बी नामक एक चिकन किसान ने अपनी संपत्ति से लगभग 83 फीट उड़ाने के लिए अमेरिकी सरकार पर मुकदमा दायर किया, जिसके शोर ने कौस्बी के चिकन को गलतियों से दीवारों में घुसकर खुद को मारने का कारण बना दिया। कॉस्बी ने अपना मामला जीता और अदालतें इस बात पर सहमत हुईं कि हालांकि एक संपत्ति मालिक का स्वामित्व नहीं था सब अपनी भूमि के ऊपर हवा की, वे पर्याप्त हकदार थे ताकि ऊपर की ओर उड़ने वाले विमान अपने मुर्गियों को मार न सकें। प्रगति!

आज ब्रिटेन में 1 9 82 के नागरिक उड्डयन अधिनियम के लिए धन्यवाद, आम तौर पर किसी की छत के ऊपर हवा की स्वीकार्य राशि एक व्यक्ति के पास लगभग 500-1,000 फीट है, फिर भी यह एक कठिन परिभाषा नहीं है। इसी तरह, संयुक्त राज्य अमेरिका का लगभग 500 फीट का अनुमान है, हालांकि इस पर कभी भी सर्वोच्च न्यायालय द्वारा आधिकारिक तौर पर शासन नहीं किया गया है।

दोनों मामलों में, यह जल्द ही निजी, वाणिज्यिक, और संबंधित सरकारों के स्वामित्व वाले ड्रोन के व्यापक परिचय के साथ बदल रहा है। इस प्रकार, अमेरिकी संघीय सरकार विशेष रूप से हाल ही में इस प्रकार के विमान को समायोजित करने के लिए एयर स्पेस "सार्वजनिक राजमार्ग" मंजिल को कम करने में देख रही है।

जिस तरह से, आपकी भूमि के नीचे की धरती के बारे में क्या? खैर, फिर, यह भिन्न होता है क्योंकि भूमि का मालिकाना मतलब यह नहीं है कि आप इसके खनिज अधिकारों का स्वामी हैं।संक्षेप में, जमीन के टुकड़े के संबंधित खनिज अधिकारों के मालिक उन पदार्थों के हकदार हैं जो संभावित रूप से किसी दिए गए संपत्ति के नीचे बैठे हो सकते हैं और उनके लिए जमीन और संपत्ति के अधिकारों के लिए अलग से बेचा जाना असामान्य नहीं है। और घर मालिकों के अतीत में मामले सामने आ रहे हैं कि उनके घर के नीचे गैस की भारी जमा है कि उनके पास अधिकार नहीं हैं, और उनके पास खनिज अधिकार ड्रिलिंग के मालिक को रोकने का कोई अधिकार नहीं है। उस गैस से पैसे की हानि के अलावा यदि आपके पास खनिज अधिकार नहीं हैं, तो कभी-कभी आपकी भूमि के किसी भी संपत्ति मूल्य को मार सकता है।

हालांकि, अगर आप मालिक हैं दोनों जमीन और संपत्ति के सभी खनिज अधिकार और आप अमेरिका में रहते हैं, जमीन के नीचे सबकुछ आप से संबंधित है, जब तक कि आप भारतीय दफन जमीन या कुछ पर ठोकर न हों, इस मामले में आपको इसकी रिपोर्ट करनी होगी।

इसके अलावा, व्यावहारिक रूप से सबकुछ उचित खेल है, आप तेल और गैस या यहां तक ​​कि मेरा भी ड्रिल कर सकते हैं, मानते हैं कि आपके पास प्रासंगिक परमिट हैं, और जो कुछ भी आप पाते हैं वह बेचने या रखने के लिए है। हालांकि, अगर आपकी संपत्ति के नीचे कुछ जमीन किसी अन्य की संपत्ति तक फैली हुई है, जैसे कि तेल के पूल या सोने की नसों की तरह, उनके पास संपत्ति लाइन के किनारे सामग्री के हिस्से के बराबर दावा है। अंडरग्राउंड की सटीक सीमाओं का निर्धारण करना मुश्किल और महंगा है, जब तक कि आप ब्रिटेन में नहीं रहते हैं, इस मामले में, क्राउन के पास सार्वजनिक या निजी संपत्ति पर पाए जाने वाले सभी कोयले, तेल, चांदी, गैस और सोने पर पहली बार डाइब्स होती है।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि संयुक्त राज्य अमेरिका में, अनिवार्य एकीकरण के लिए धन्यवाद, गैस कंपनियों को संभावित रूप से आपकी भूमि के नीचे एक आसन्न संपत्ति से ड्रिल करने का अधिकार है यदि उन्होंने अपनी भूमि के आस-पास की भूमि का एक निश्चित प्रतिशत पट्टे पर दिया है या इस प्रतिशत के साथ राज्य से राज्य में भिन्नता।

आपकी संपत्ति के नीचे कितनी भूमि है, इस बारे में अदालतों द्वारा लागू वास्तविक सीमा नहीं है और खोज के लिए हजारों फीट में भी खोदने के लिए अन्य लोगों की संपत्ति पर अपराध करने के लिए लोगों पर मुकदमा चलाया जा रहा है तेल। बेशक, वास्तव में इसमें एक व्यावहारिक सीमा है कि यदि आपकी भूमि से दुनिया के दूसरी तरफ कोई देश है, तो शायद यह वह नहीं है जहां आपके देश का अधिकार क्षेत्र है। इसके अलावा, मैग्मा के विशाल परत की बात है। लेकिन इससे परे, आप आम तौर पर अपने दिल की सामग्री को खोद सकते हैं जब तक कि आप किसी भी पर्यावरणीय कानून को तोड़ नहीं रहे हैं और उचित परमिट हैं।

यदि आप पानी के बगल में रहते हैं, तो आपके अधिकार फिर से सटीक स्थिति के आधार पर काफी भिन्न होते हैं और यह नियमों और नियमों के नियमों के नियमों और नियमों के आधार पर अलग-अलग होते हैं। यदि आपके पास एक धारा है या आपकी भूमि के माध्यम से चलने की तरह, ब्रिटेन में आप मछली के हकदार हैं, जबकि वे आपकी भूमि पर पानी में हैं, लेकिन आप ऐसा कुछ भी नहीं कर सकते जो पानी के प्रवाह को अन्य लोगों की भूमि में बाधित करे चूंकि सभी चलने वाले पानी अंततः सार्वजनिक महासागर में बहते हैं। इसी तरह, यदि आपकी संपत्ति के माध्यम से, या अन्यथा नौसेना के पानी बहती है, तो आपको ऐसा कुछ भी करने की अनुमति नहीं है जो अपने प्राकृतिक पाठ्यक्रम को परेशान करे क्योंकि सभी नौसेना के पानी के नीचे जमीन राज्य के स्वामित्व में है, इसलिए जनता इसे स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकती है।

यदि आपकी संपत्ति पानी के एक बड़े शरीर की सीमा से है, तो दूसरी तरफ, आपको पानी तक पहुंचने का अधिकार है और यदि आप चाहें तो घाट या घाट का निर्माण करें। हालांकि, आपको नेविगेशन प्रयोजनों के लिए पानी का उपयोग करने वाले लोगों को रोकने का अधिकार नहीं है और पानी के नीचे जमीन के अधिकार आपके अधिकार हैं, यदि कोई हो, केवल गहराई के उचित स्तर तक फैला हुआ है जिसे कभी परिभाषित नहीं किया गया है। यदि आप गैर-नौसेना के पानी के एक हिस्से के मालिक होते हैं, तो आमतौर पर आपके साथ ऐसा करने के लिए आपका होता है (किसी भी पर्यावरणीय कानून को तोड़ने से रोकना)।

जानवरों के लिए, आप अपनी भूमि पर किसी भी जंगली जानवरों के स्वामित्व का दावा नहीं कर सकते; हालांकि, अगर आप लुप्तप्राय नहीं हैं तो आप उन्हें शिकार करने की अनुमति दे रहे हैं। दूसरी तरफ पेड़, पौधे और फल, जैसे ही आप पौधे मूल रूप से लगाए गए थे या आपकी भूमि पर बीजित थे, तब तक आप के साथ ऐसा करने के लिए आपका हैं।

यदि आपके पड़ोसी के पास किसी भी पौधे या पेड़ हैं जो ओवरहेंग करते हैं, या आपकी संपत्ति के नीचे जड़ें फैलती हैं, तो आप उन्हें अपने अधिकारों के भीतर वापस ले जाते हैं (यहां तक ​​कि जड़ें) जब तक ऐसा करने से पौधे को मारना नहीं पड़ेगा। हालांकि, मूल मालिक के पास अभी भी किसी भी कटिंग का अधिकार है और आप अनुरोध कर सकते हैं कि उन्हें वापस करने के बाद उन्हें वापस कर दिया जाए। पेड़ पर उगने वाले किसी भी फल के लिए भी यही कहा जा सकता है। तो, तकनीकी रूप से, आपकी संपत्ति पर लटका ऐसी शाखा से फल लेना चोरी है।

हालांकि, पेड़ से गिरने वाली कोई भी पत्तियां आपकी समस्या से निपटने में आपकी समस्या होती हैं, जब तक कि वे आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं (उदाहरण के लिए अपने गटर को अवरुद्ध करके, या जड़ों के मामले में, अपने सेप्टिक ड्रेनेज क्षेत्र में बढ़ रहे हैं या अपने घर को नुकसान पहुंचाते हैं नींव) इस मामले में, आप अपने पड़ोसी से नुकसान के लिए भुगतान करने के लिए कह सकते हैं और यदि वे इनकार करते हैं, तो आप मुकदमा कर सकते हैं और जीत सकते हैं।

संक्षेप में, यदि आपके पास जमीन का एक टुकड़ा है, तो आप अपेक्षा से अधिक स्वामित्व कर सकते हैं, लेकिन कई मामलों में, शायद आप इससे कम चाहें।

अपनी टिप्पणी छोड़ दो

लोकप्रिय पोस्ट

संपादक की पसंद

श्रेणी